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      解讀《全南縣城區既有住宅加裝電梯暫行辦法》

      來源: 訪問量: 發布日期:2020-09-10 10:36:24

      解讀關聯原文件關于印發《全南縣城區既有住宅加裝電梯 暫行辦法》的通知

      穩妥推進既有多層住宅加裝電梯工作,適用經濟社會發展,完善既有住宅的使用功能,提升居住品質,方便居民特別是老年人出行的需要,也是落實2020年市局對我縣考核的一項重要工作。參考《贛州市中心城區既有住宅加裝電梯暫行辦法》的通知(贛市府辦發〔2019〕6號文件精神,結合我縣的實際,起草了《全南縣城區既有住宅加裝電梯暫行辦法》經縣政府審定,由縣政府辦印發,并于8月1日起施行。

      《暫行辦法》分為6個章節,共計28條。堅持以問題為導向,著手于降低加裝門檻、簡化申報程序、加大扶持力度等,積極回應群眾期盼和關注,為我縣既有住宅加裝電梯提供政策保障。

      《暫行辦法》第二條明確了適用范圍??h城區既有住宅加裝電梯適用本辦法。同時還應滿足幾個前置條件,即:①已建成投入使用,②具有合法權屬證明,③未列入房屋征收改造計劃,④五層及以上,⑤非單一產權,⑥非個人自建房。同時,加裝電梯位置應在原建設用地界址范圍內。

      《暫行辦法》第三條確定了基本原則。全南縣既有住宅加裝電梯應當遵循“政府指導、業主自愿,統籌兼顧、保障安全,簡化手續、穩妥推進”的原則。

      《暫行辦法》第七條降低了準入門檻。規定可以以單元為單位,滿足住宅專有部分占住宅總面積三分之二以上,且占住宅總人數三分之二以上的業主同意即可申請加裝電梯,極大提高了可操作性。著力解決群眾反映的全體業主同意操作難度大的問題,避免政策“看得見”卻“摸不著”。

      《暫行辦法》第十二條提出了異議處理意見。有實名書面提出異議的,先由城廂鎮人民政府(縣城市社區管委會)組織調解;經調解業主間仍無法達成一致意見的,再由城廂鎮人民政府(縣城市社區管委會)牽頭相關職能部門進行現場論證。慎重處理反對意見,充分保障各方合法權益。

      《暫行辦法》第十一條至二十條簡化了審批流程。加裝電梯涉及部門多、環節多,為解決群眾多頭跑、多次跑問題,建立了聯合會審機制,由住建部門一個部門受理,多個部門參與審查,并且可委托辦理,極大的方便群眾辦事,真正做到讓群眾“只跑一次”,甚至“一次不跑”。

      《暫行辦法》第二十一條拓寬了籌資渠道。為解決資金難題,按照《暫行辦法》規定加裝電梯的,明確可以提取本人及其配偶的住房公積金。

      《暫行辦法》第二十二條至二十四條明確了鼓勵政策。給予20萬元/臺的獎勵補助;不征收新增建筑面積地價款;免于補繳市政基礎設施配套費及其他相關行政事業性收費;免收(臨時)接電費和電網增容費。


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